Vantangens
PREÇO DE CUSTO DA OBRA
Corresponde à compra de um imóvel na planta, pela soma do valor de custo estimado da construção mais o valor da fração do terreno mais 15% referente à taxa de adminstração divididos em 25 parcelas fixas, mais correção do valor da construção ao final da obra. Não incidindo nenhum ônus adicional no valor da construção.
Sendo a construção custeada sem financiamentos bancários (somente com capital próprio ou de investidor), as parcelas são fixas e não sofrem reajustes ou correções elevadas pelas taxas bancárias. O resíduo mencionado consiste basicamente na diferença entre o custo estimado e o custo final da obra, pago em parcelas e valores abaixo dos índices de correção do mercado, como o INCC (Índice Nacional da Construção Civil).
Todos estes fatores contribuem para que o valor da Compra pelo Preço de Custo seja em média 30% abaixo do que será comercializado no mercado após a conclusão da obra. Isso garante ao comprador o retorno do investimento com uma taxa de rendimento superior a qualquer aplicação bancária.
GARANTIA DE RENDIMENTOS FUTUROS
Um proprietário que possua três salas iguais alugadas poderá adquirir uma quarta, com a mesma metragem, utilizando a renda gerada pela soma dos aluguéis das três primeiras. Os investimentos em salas comerciais, além da aquisição e posse de um imóvel, garantem a continuidade de rendimento ao longo dos anos através de sua locação, ao contrário de uma previdência privada , cujo benefício se encerra com a morte do beneficiário.
VENDA CONTÍNUA
Salas de investidores da SIVERCON interessados em aumentar seu patrimônio, podem ser utilizadas como mercadoria de troca e repassadas para outros investidores a um custo mais baixo que o de mercado, permitindo agregar e flexibilizar novas aquisições além de oferecer chances a pequenos investidores.
LOCALIZAÇÃO
Tendo em vista a expertise da SIVERCON em gestão de recursos, todos os imóveis são construídos em localizações estratégicas que garantem alta liquidez e rentabilidade ao seu investimento. Com base em diversos estudos e pesquisas, a SIVERCON vem investindo em regiões próximas às estações de metrô e principais vias de acesso e escape como é o caso da estação São Judas, onde já foram construídos 8 empreendimentos, todos com alto índice de ocupação.
CONSTRUÇÕES AUTO FINANCIADAS
Todos os empreendimentos da SIVERCON, diferente do que acontece com muitas incorporadoras, são viabilizados sem a utilização de recursos bancários. Assim, os imóveis são construídos com capital próprio ou de investidores, o que assegura a conclusão e a entrega da obra, sem a influência direta das flutuações de mercado causadas pelas instituições financeiras.
RELACIONAMENTO COM O CLIENTE
O diferencial SIVERCON está nas pessoas que ai trabalham e na coesão desta equipe ao redor da filosofia da empresa que é "CUIDAR DO CLIENTE". A venda de um imóvel é apenas o início do relacionamento com o cliente. A SIVERCON se preocupa em propiciar desde o inicio, a prosperidade de seus clientes , visando o retorno de seu investimento. Todo cliente é considerado um investidor ou potencial investidor, pois existe um trabalho de assessoria permanente da equipe para auxiliar e facilitar qualquer aspecto no que diz respeito ao imóvel, seja para administrar, trocar, revender ou ampliar.